温州房管网(温州房管网备案查询) -尊龙凯时人生就得博

妈妈再也不用担心我买房被忽悠了……

 

大家好，我们的上期文章——一期280套房源，房管退订多达70套，远洋世纪宸章你在搞什么鬼发表后，各路群众对开发商这类套路行为反响很大，并有很多读者留言要求所长详细介绍下温州房管网，今天的我就给大家讲讲购房利器——

温州房管网的基本打开方式我们平时所说的温州房管网（www.wzfg.com），是由温州市住建局开发管理的商品房网上交易管理信息平台，建立的初衷是为了维护房地产市场交易的正常秩序，规范商品房网上销售及商品房销售合同网上联机备案行为，提高商品房房源信息透明度，保障商品房交易的。

公开、公平和公正。划重点，提高商品房房源信息透明度。那么，我们就来看看，作为购房者，在房管网我们能发现什么有用信息↓↓↓no. 1｜在售楼盘信息1、打开房管网尊龙凯时人生就得博首页第一栏“销售项目”。

2、选择项目名称，后面输入楼盘备案名因为温州的楼盘都有两个名字，一个宣传名，一个备案名，你以宣传名去查是查不到的，必须输入备案名为方便大家查询，所长整理了一份近期市区一手楼盘的宣传名与备案名对照表（见下图）。

3、我们以学院十一峯备案名——峯汇里为例，输入并点击显示后，就能查到学院十一峯的各期销售情况。

4、选择一期打开，我们就能看到这一期的具体销售信息，包括开盘时间、开盘地点、待售房源、销售备案价格、优惠信息，还可以点击销售方案了解更详细的信息。

5、房管网的强大之处，甚至可以查看每一层的平面图，包括户型、尺寸！这里我手把手教大家看，我们还是以学院十一峯为例打开十一峯销售页面，选择自己要查看的楼层平面图，如下图我们点击十一峯6栋30f接着就会跳转到总平图页面，可以使用。

鼠标滚轮放大查看，上面标有标准层的分户平面图，并详细标了户型、尺寸。有了这个利器，我们就能详细了解自己中意楼盘的每个户型的详细构造、尺寸，再也不怕销售忽悠我们了。

no. 2｜商品房销售现状图例说明我们在每个楼盘每户详细信息里面，可以看到花花绿绿的各种图例，它代表了商品房销售的各个阶段，如下图所示，我们来详细解析一下每个图例的意思。

(1)

，指公开销售，可以购买的房源。(2)

，指用于安置的房源。如拆迁安置房等。(3)

，指房开按规定自留的房源。(4)

，指不可销售的房源，包括物业管理用房、公配设施设备用房等房源。(5)

,指已经签订认购定位单的房源自2017年7月起，新开盘项目当天认购的房源均需现场签订认购定位单，并录入系统，之后无法更名"认购定位单”有效时间为30日30日内未签订预定协议或买卖合同的，该房源逾期之日起即自动转入集中公开销售范围，由各地房屋交易中心集中公开销售。

(6)

，指已签订预订协议书的房源。(7)

，指已签订销售合同但合同还未到房管部门进行备案登记的房源按规定，房开预售商品房的，应当在《商品房买卖合同》签订之日起30日内，将《商品房买卖合同》、买卖双方身份证明、收款收据等资料向房管部门办理登记手续。

(8)

，指销售合同已到到房管部门进行备案登记的房源。(9)

，指不在该预售项目内的房源，因为房开项目可以分多次申领预售证进行销售。(10)

，指因预查封或其他违规原因被限制销售的房源。(11)

，指退订并由房管部门统一组织销售的房源。(12)

，指该房源已经办理抵押贷款手续。(13)

，指已经办理不动产权登记的现房房源。no. 3｜其他信息a、公告栏中价格调整、统一销售信息↓↓↓

1、价格调整公告按照规定，商品房预售价格调整必须进行公示，但实际过程中该部分价格调整的房源往往是已经售出，事后再进行价格调整公示，所以很多不明所以的购房者看到公告去问都被告知没有该房源2、统一销售公告以下图。

湖悦名邸等13套房源统一销售为例，退订房源的统一销售由温州市房屋交易与产权管理中心组织销售，并公布了房源详细信息和付款方式，意向人需先进行报名并缴纳保证金，如果一套房源有多个人报名认购，要进行摇号据所长了解，该统一销售的方式还是。

公开公正的，有需要的购房者可以关注这部分信息。

b、日成交数据，月成交数据↓↓↓1、当日成交数据在房管网尊龙凯时人生就得博首页实时显示，包含每个区县市的当日具体数据，点击右侧“详情”，还可以查看每个具体楼盘的当日成交数据。

2、每月成交数据在房管网右侧“房产市场预警预报”栏目，点击后可以查看当年每个月的成交数据，包括新房和二手房。

好了，今天的文章就到这里，希望能给将要买房的小白一点帮助。如果有不懂的可以留言提问。注：点击“阅读原文”就能直达温州房管网哦。

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