浦西(浦西是人类哪个部位) -尊龙凯时人生就得博

中外环（浦西）上海素来有地倾西南的说法，出了中环后就越发的明显。西南面已经有了主城区的范儿，而西北面仍然是城乡结合部的感觉。另外动迁安置房的数量……

 

中外环（浦西）上海素来有地倾西南的说法，出了中环后就越发的明显西南面已经有了主城区的范儿，而西北面仍然是城乡结合部的感觉另外动迁安置房的数量也会更加的密集，xx新村和xx新城大部分都是以前市区动迁过来的。

原本中外环属于适合刚需的一个板块，并且外环内的所有区域都划入了主城区但是经过了上一波的涨幅，价格也变得不太美丽了另外中环外就没有中央活动区（caz）的概念了按照惯例，今天还是先从浦西说起一，古美1992年之前，今古美路地区属上海县七宝乡和上海县梅陇乡。

1999年4月，成立古美路街道，以境内古美路命名。

1，地理位置板块位于上海的西南部，闵行区中部这里说的古美板块指的是顾戴路以北的区域北面是静安新城板块，南面是古美的平阳和古美社区，西面是七宝板块，东面是康健板块周边地铁分别有虹莘路站（12号线）、顾戴路站（12号线）、东兰路站（12号线）、虹梅路（12号线）站、星中路站（9号线）。

板块自身非常成熟，主打宜居概念。以万源城为首的次新房笑傲浦西中外环。

2，规划九星城中村改造：定位为专业贸易聚集区、未来生活大观集中承载区。项目立足“五大目标、七大功能”立体布局——“专业化、国际化、产业化、oao线上线下一体化、未来化”五大目标聚焦家居建材全产业链。

东兰路tod：此地块属于梅陇镇飞地，目前暂无明确规划。

顾戴路tod：城开斥资22.2亿打造万源城收官作。2018万源城开中心项目开始动工。

2021年5月，花园总部办公揭开面纱，成为万源城开中心第一个竣工的项目。

虹莘路tod：项目占地面积10万平方米，总建筑面积近5万平方米，设计地上7层、地下三层，功能包括车库、商业、办公三种功能，项目总投资10亿元。

商业：万源城·乐斯生活会馆、麦德龙（商业比较欠缺，周边有吴中路商圈和南方商城商圈）医疗：复旦大学附属儿科医院学校：平南小学（二梯队）3，购买建议板块内仍有储备用地，存在一些想象空间九星地块陆续会有新房上市。

2021年开盘的融信旭辉世纪古美单价为82500元近期周边会有天安豪园二期（静安新城板块）开盘，价格上浮不大的话，可以尝试打新次新房的房龄在5~20年左右，单价8w ~11w 由于万源城组团的高歌猛进，周边次新房的价格也着实不便宜了。

不过由于周边产业发达，紧邻的漕河泾开发区持续升级，因此完全不缺实力买家。次新房不局限于此片区，也可以去静安新城板块淘一淘。和静安新城板块一河之隔的金汇板块也同样看好，可以关注。

二，长桥顾名思义，长桥是因桥得名。“长桥”原名清和桥，始建于南宋隆兴（1163~1164）年间，相传是由当地的一位巨富——张百五捐资兴建。

1，地理位置板块位于上海的南部，徐汇区南部这里说的长桥板块指的是外环高速以北，中环路以南，黄浦江以西，老沪闵路以东的区域因为只隔了一条河，又在外环内，所以把属于华泾镇的淀浦河以南区域也划进去了北面是上海南站板块，南面是华泾板块，西面是梅陇板块，东面隔着黄浦江，对岸是前滩南地块。

周边地铁分别有罗秀路站（15号线）、朱梅路站（11号线）、龙瑞路站（23号线在建）、徐浦大桥站（23号线在建）。

2，规划北杨人工智能小镇（属于华泾镇）：以人工智能为核心产业，新材料、生物产业和智能制造三大交互应用产业为重点发展产业以科技服务为人工智能创新发展的配套支撑产业，形成产业集聚、产业交互、产业培育的产业生态链。

长桥街道395街坊（住宅用地）：上海地产拿的地，网传仁恒也会参与开发。

储备用地：淀浦河一带的空地以及滨江带的废弃工厂，长期看想象空间较大商业：东阔生活广场、凌云壹街坊；其他主要以烟火气息浓重的街道商户为主医疗：大华医院学校：上海小学（二梯队）、徐汇实验小学、逸夫小学（私立）。

3，购买建议2020年底开盘的汇成南街里二期单价为79500元近期会有汇成南街里三期开盘，价格上浮不大的话，可以尝试打新次新房的房龄在10~20年左右，单价7w ~10w 还是以淘次新房为主周边的梅陇、华泾板块的次新房也可以淘一淘。

投资的话不建议购买溢价较高的学区房。

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