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税收所得税希腊的所得税是累进税率制，雇员或者经营者都需要支付。永久居民在希腊境内境外的所得都需要征税。每月雇主从雇员的工资里扣除所得税上缴给税务……

 

税收所得税希腊的所得税是累进税率制，雇员或者经营者都需要支付永久居民在希腊境内境外的所得都需要征税每月雇主从雇员的工资里扣除所得税上缴给税务局 级别 应纳税所得额（欧元） 税率（%） 1 不超过5000的部分 0。

2 下一个7000 10 3 下一个4000 18 4 下一个10000 25 5 下一个14000 35 6 下一个20000 38 7 下一个10000 40 8 超过100000的部分 45社会安全税

与欧盟大多数成员国一样，希腊的雇主需要从雇员处扣缴且自己添付一部分税款，缴纳为社会安全税雇主承担的比例为工资的28.06%，雇员承担的比例为16%免税情况希腊对于以下所得免征税款：◆在雅典证券交易所交易股票所得的收益 。

◆船舶和船舶运输所得的收益◆从希腊公司所得的分红 ◆法律规定的家庭成员之间的业务转让的资产收益减税情况希腊对于以下所得减少税款：◆第一处居住用宅的抵押减少15%的税款◆主要居所的租赁税最高减少到15%◆对公共事业、宗教和其他组织的捐款

◆强制征收的社会安全税企业税境外企业仅征收在希腊境内所获得的利润的税款2007年初企业所得税为25%从2010年开始，企业所得税每年按照1%的比例递减，到2015年将变成20%资本利得税除法律特殊规定外，希腊的资本利润按照企业所得统一征收。

代扣所得税从2009年1月开始，希腊对公司分红征收10%的代扣所得税，除非该分红适用于《欧盟母公司—子公司指令》或者根据双边税收协定，分红可以享受更低的征税标准代扣所得税也适用于利息和专利费，除非双边税收协定给予降低或免除，或者该费用适用于《欧盟利息和专利费指令》。

增值税希腊的增值税区间为4.5%-23% 不属于任何特殊种类的商品的增值税为23%种类一商品的增值税为13%，种类二商品的增值税为4.5%希腊的部分岛屿上种类一商品的增值税可以减免为13%购房移民项目介绍

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项目优势（1）投资额度最低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡（2）无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求（3）子女年龄只要未满21岁都可随行，是全欧洲最宽松的（4）房价最低：市场价值比经济危机前降了30%，经济回暖，房价回升空间大。

（5）申请要求最简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检申请条件（1）主申请人年满18周岁；无犯罪记录，身体健康无传染性疾病；（2）在希腊购买25万欧元及以上的房产，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售的情况下居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。

（3）特别说明：现在只要未满21周岁的随行子女就可以一起申请拿绿卡；永居持有人的子女年满21岁还可以申请3年有效的居留申请流程评估及签约 ⇒参加6天4夜希腊房产考察团 ⇒申请申根旅游签证 ⇒至希腊看房及确定购买房产 ⇒至公证处签署律师委托授权 ⇒签订房产预售合同支付定金 ⇒律师协助开立个人税号及银行账户 ⇒回国后支付房款及准备d类/c类签证申请材料 ⇒律师协助交纳房产税及完成房产注册 ⇒递交移民申请 ⇒两个月拿到希腊绿卡

注：整体周期3-6个月政策利好希腊内政部已在近日宣布了投资移民的修改草案包含：（1）主申请人的父母也能够得到居留身份；（2）购房居留的持有年数可以计入入籍要求；（3）投资人购得的房产可以转售给其他第三方公民，转售中的购房人也可获得居留

该投资移民政策的名字将会改成“投资人永久居留”该居留只要投资人持有房屋，每5年更新一次购房费用与流程1.支付定金保留房产 一旦您选定房产确定价格后，需要支付10%的定金来为您保留房产如您决定取消购房，定金不可退，这主要是付给律师的服务费用。

2.雇请律师 在希腊购房必须要经过律师的操作一般是购房协议上金额的1%, 但可与律师协商 3.申请开立税号 应希腊财政局规定，国外的房产买家必须申请税号用于向其所属税务局缴纳相应的税务 4.开立银行帐号。

您须在希腊的银行开立帐号用于支付律师费、房款以及其他费用货币为欧元申请银行帐号需要税号 5.过户税 签订合同之前需支付购置税，随后公证员会将房产登记到你的名义下 希腊的购置税合同上金额为20，000欧元的，购置税为8%。

超过20，000欧元的，购置税为10%由买家支付合同上的金额不得低于官方政府价格官方价是大大低于市场价以及低于您实际支付的房产购买款如果建筑许可证的时间是2006年1月份以后的房产，增值税为23% 房产的过户税 由买家支付。

房产过户税是购房时除房款以外的主要费用，一般为合同金额前20，000欧元的8%，剩余金额的10% 2006年以后的房产只征收23%的增值税，无过户税 以价值300，000欧元的房产合同为例，所需支付的过户税为:

20.000 x 8% = 1.600 280.000 x 10% = 28.000 [1.600 28.000]x 3%= 888 so total of eur = 30.488 2006年以后建造的房产，无需支付过户税但要支付23%的增值税。

例如: eur 300.000 x 23% vat = eur 69.000 6.公证 希腊的法律规定，在希腊购买房产需要经过公证公证费为合同金额的大约1.2%(不包含23%的增值税)，再加100欧元的合同副本费。

合同原件会被保存在公证处，副本一份送往登记处，一份由买家保存 7.抵押贷款登证 公证后的合同，需经过抵押贷款登记部或地政局的注册才能生效 8.注册费 注册费为资产额的0.475%~0.575%，由买家支付。

9.翻译费 合同翻译以及现场翻译的费用为500欧元 10.地产税务明细 希腊法律规定拥有房产的个人或企业法人均有义务向所属税务局缴纳所得税不动产税 拥用不动产的个人或单位，无论国籍、地拉、身份，每年均需向所属税务局缴纳不动产税。

overall value of tax rates property (in eur) 税率 房产价值(欧元) 1- 200.000 0% 200.001-500.000 0,2% 500.001-600.000 0,3%

600.001-700.000 0,6% 700.001-800.000 0,9% 800.001-5.000.000 1 % over 5.000.000 2% for 3 years 以价值30，000欧元的房产为例，每年的不动产税额算法为:

eur 300.000 x 0,2% = eur 600市政税 除了以上提到的税以外，还有市政税，由市政当局和社区每年征收税率为房产价值的0.2%~0.8%不等，具体由所属市政委员会决定  暂时性电力建设费。

不论不动产是私人用途或者商业用途，均需缴纳电力建设费，费用为每平米3欧元到16欧元不等 price due’s zone ( euro/sq.m.) rate until 500 euro 3 501-1000 euro 4。

1.001-1500 euro 5 1.501-2000 euro 6 2.001-2.500 euro 8 2.501-2.500 euro 10 3.001-4.000 euro 12 4.001-5000 euro 14

more than 5.001 euro 16奢侈税 奢侈税是向拥有汽车，工艺品，滑翔机，游泳池的拥有者每年征收的税务，税 率如下: asset creating deemed income 创造收入的项目 luxury tax rate 税率(%)

indoor and outdoor swimming pools 10护照当持有希腊护照时，可以享受世界153个国家免签，其中包含英国、加拿大、新西兰等传统移民国家而最受关注的美国，持有希腊护照后，通过互联网电子签证即可登录。

免签国家和有效时间：亚洲:17个国家和地区 有效时间台 湾 taiwan 90天香 港 hk 3个月日 本 japan 90天韩 国 korea 90天澳 门 macau 90天马来西亚 malaysia 3个月

马尔代夫 maldives 30天菲 律 宾 philippines 21天新 加 坡 singapore 90天泰 国 thailand 30天阿 拉 伯 arab emirates 30天非欧盟:22个

国家和地区 有效时间挪 威 norway 不限时间冰 岛 iceland 不限时间列支敦士登liechtenstein 不限时间马其顿macedonia 90天摩纳哥 monaco 90天黑山共和国montenegro 90天

圣马力诺 san marino 90天塞尔维亚 serbia 90天瑞 士 switzerland 不限时间土耳其 turkey 90天乌克兰 ukraine 90天梵蒂冈城 vatican city 90天

欧盟28个成员国 均不限日期奥 地 利 austria比 利 时 belgium保加利亚 bulgaria塞浦路斯 cyprus捷 克 czech republic丹 麦 denmark爱沙尼亚 estonia

芬 兰 finland法 国 france直布罗陀 gibraltar匈 牙 利 hungary爱 尔 兰 ireland意 大 利 italy拉脱维亚 latvia卢 森 堡 luxembourg马 耳 他 malta

荷 兰 netherlands波 兰 poland葡 萄 牙 portugal罗马尼亚 romania斯洛伐克slovakia斯洛文尼亚 slovenia西 班 牙 spain瑞 典 sweden英 国 united kingdom

非洲：12个国家和地区 有效时间毛里求斯mauritius 90天摩洛哥morocco 3个月塞内加尔senegal 3个月塞 舌 尔 seychelles 90天南 非 south africa 90天

斯威士兰swaziland 30天突 尼 斯 tunisia 4个月美洲：52个国家和地区 有效时间阿 根 廷 argentina 90天巴 西 brazil 90天加 拿 大 canada 6个月智 利 chile 90天

哥伦比亚 colombia 90天哥斯达黎加 costa rica 90天厄瓜多尔 ecuador 3个月牙 买 加 jamaica 90天墨 西 哥 mexico 180天巴 拿 马 panama 180天

巴 拉 圭 paraguay 90天乌 拉 圭 uruguay 3个月委内瑞拉 venezuela 90天大洋洲:17个国家和地区 有效时间 新 西 兰 new zealand 90天斐 济 fiji 4个月

基里巴斯 kiribati 30天瓦努阿图 vanuatu 30天澳大利亚 australia 3个月希腊电子签证国家 esta国家地区 有效时间美 国 united states 90天美属维京群岛 90天

波多黎各puerto rico 90天关 岛 guam 90天北马里亚纳群岛 90天

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